Есть садовое товарищество на пятницком шоссе (Солнечногорский район) нам в нем выделели кусок земли (9 соток) в 90-м году, есть садовая книжка которая подтверждает факт того что мы на этой земле с 90-го года но земля принадлеждала садовому товарищетсву и мы не были собственниками.
ЕСть Колхоз который веделил эту землю под садовое товарищество.
в 2006 году начали проводить опирации по узакониванию земли в собственность, так вот 7 участков оказались не официально занятыми ( в их числе и мы) то есть мы не могли узаконить собственность. В 2004 году получен кадастровый паспорт в нем прописано что на данной земле находится садовое товарищество а в пункте собственник стоит прочерк, в 2010 году получили такой же паспорт где указанно что площадь занимает садовое товарищество. Колхоз, которому пренадлежала эта земля продала ее другой фирме (в нашем случае это рейдеры) и получается что 1 ГА земли с застройками (в том числе и наш участок) принадлежит этим рейдерам, они установили сумму за которую готовы продать эту землю - 50 000 за сотку -это очень дорого так как нет газа и от москвы 35 км - на уступки они не шли. Суд ( арбитражный суд МО) с ними мы проиграли-но- сразу видно из постановления что судью подкупили так как:
От 2010 года есть кадастровый паспорт с фактом того что они еще не были собственниками и подтверждение тому что на этой земле находится наще товарищество, а они предоставлил документ о том что в 2009 году они получили собственность на эту землю ( несостыковка так как документ сделан задним числом но суд не прореагировал)
- второе что меня смутило - по земельному кодексу - если земля не обрабатывается на протяжении 10-ти лет то она автоматически отходит округу ( в нашем случае Солнечногорскому округу) они землю не обрабатывали а вели хозяйство мы более 10-ти лет ( значит в силу давнего пользования собственность на эту землю переходит к нам автоматически)
- после якобы полученного права собственности на наши земли они не прислали нам никакого уведомления -а должны были по закону.
- суд постановил и обвинил нас в том что мы якобы в 90-е годы знали что занимаем чужую землю - фактов у суда для доказательсвта этого нет - суд проявил полную отсебячину.,, укорял нас в том что это на нас надо подавать в суд и что мы занимаем чужие земли
Так вот по закону мы правы а вот по тому что рейдеры подкупают суды -правы они.( есть информация о том что нашей стороне было предложено дать взятку 300 000 а за день до суда источники сообщили что фирма -собственник заплатила гораздо больше)
Эта земля имэкономически не выгодна -так как есть застройки и это по генплану не отдельностоящий кусок земли а куски земли разбросанные по садовому товариществу застройками и общественными дорогами - то есть если им на сторону продавать придется продавать точечные участки ( по 6 соток) - не вижу смысла.
Платить за каждый суд взятки - тоже нет выгоды.
Так вот вопрос: как на них надавить что бы они отказались от этой земли??? получается что нам надо заплатить 600 000 за наши 9 соток.
Опаска в том, что может прийти дядя и сказать это наш участок покиньте территорию и нам ничего не останется как выполнить его указания ( пока идут судебные тяжбы они не имеют право ничего делать с землёй, но раз они смогли задним числом сделать документ о собственности.....- есть опаска повторного мошейничества)

Здравствуйте! Согласно Постановлению Главы администрации района №____ от 19.04.1993 года
Андрееву А.Т. предоставлен земельный участок для организации фермерского хозяйства общей площадью 32га, из них 18 га пашни, в коллективно-долевую собственность, бесплатно, за счет земельных паев граждан Андреева А.Т. и Андреевой З.И. Есть свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей 1993 года на фермерское хозяйство Андреева А.Т. с планом и согласованием границ участка. В 1994 году Андреев А.Т. умирает. Постановлением Главы администрации района №____ от 30.01.1995 года, главой фермерского хозяйства утверждают Андрееву З.И. и закрепляют за ней ( фермерским хозяйством) земельный участок общей площадью 32га, из них 18 га пашни, ранее принадлежащий ф/х Андреева А.Т. Свидетельство о праве собственности на землю ею оформлено не было. В 2010 году Андреева З.И. умирает.
В настоящее время, я как наследник, собираюсь обратиться в суд о признании права собственности на этот земельный участок в порядке наследования. Только вот вопрос, кто же является собственником этого земельного участка Андреев А.Т. , Андреева З.И. , либо они оба по земельным паям? Только вот в Росреестре никаких сведений об этих земельных паях не имеется. Что же тогда делать? Признавать сначала право собственности в ½ на этот земельный участок за Андреевым А.Т и Андреевой З.И. или все таки собственником будет Андреев А.Т. по первому Постановлению или Андреева З.И. по второму Постановлению? Заранее благодарен, с уважением, Евгений.

.Здравствуйте! Вопрос в следующем. Мной и моим супругом была приобретена квартира в Химках, зарегистрирована на супруга. Каким образом можно оформить дарственную на квартиру на меня, если недвижимость приобретена в браке? Спасибо

Добрый день.
У меня такой вопрос, есть два земельных участка и у них разное целевое назначение, первый предназначен для строительства производственной базы, а другой для обслуживания РБУ. Необходимо чтобы эти участки объединились и имели одно назначение, строительство производственной базы. Обоими участками владеет (арендует) теперь одна компания. Куда мне необходимо идти, и какие документы нужно собрать. Если сможете опешите все по пунктам. Заранее спасибо.

Здравствуйте! Мы молодая семья, своего жилья не имеем. 1 декабря 2010г. подали заявление в районную администрацию, на участок под строительство дома, на территории населенного пункта (село) в котором проживаем. Заявление в администрации подписали, произвели топосъемку и межевание (за наш счет). Нам посоветовали переписать заявление на личное подсобное хозяйство, чтобы избежать аукциона. В феврале заявление нами было переписано на ЛПХ и также было подписано администрацией района. 12 апреля позвонили из администрации и сказали, что объявилась женщина (Пенсионерка, имеющая свой коттедж) которая написала заявление на этот же участок раньше (в ноябре 2010г). Но у неё только заявление и все. Она хочет подать в суд. Что нам делать? Спасибо.

Добрый день! у моего отца в собственности есть участок - 15 соток, плюс к нему 5 соток в аренде. Выдали участок ему еще 17 лет назад, на прежнем месте работы. Официально участок в собственности и 5 в аренде - 11 лет. Предыдущую аренду ему оформляло предприятие, которое землю и выдало. Они все скопом оформили, а отец, как и другие, просто пришли, поставили свою подпись и получили документ на продление аренды. Прошло еще 5 лет, аренда закончилась. Возникла необходимость ее продлить. Он пошел в сельсовет, там дали ходатайство. С ним он пошел в КУМИ. Отдал документы. Администрация района выдала справку, что они согласны продлить аренду. Пришел через месяц за документами, и тут выясняется, чтобы продлить аренду, необходим новый кадастровый паспорт, электронный. Оплатил его изготовление. Приходит через месяц за новым паспортом, ему сообщают НОВОСТЬ: " на ваш участок, тот, что в собственности наложен другой, меньшим размером. Аренду не продлят, пока все не выяснится!" Им известна только фамилия другого собственника, у него другой кадастровый номер, и больше ничего. Сказали поищите его сами. Отец съездил на прежнюю работу, там подняли документы, никого с такой фамилией не значится. Все стоит на месте. Подскажите, пожалуйста, что делать?

После смерти мужа подала нотариусу заявление о вступлении в наследство.На земельный участок в СНТ у меня есть Постановление Главы Администрации о передаче земли в собственность членам СНТ согласно спискам.В приложении к нему фамилия мужа с указанием номера участка и кадастровой выпиской с оценкой земли на момент смерти.Нотариус отказалась открыть наследственное дело на зем.участок мотивируя тем что муж при жизни не зарегистрировал права собственности в ЕГРП. Правомерно ли ее действия а если нет то куда мне обращаться.Заранее спасибо.Галина.

Здравствуйте!!!!!!!!! подскажите пожалуйста,ситуация такая:У моего деда,(отца матери) был участок.когда я был маленький дед всегда говорил выростишь подарю тебе. Закончив школу я переехал в другой регион.Дед погиб в аварии.На сколько мне известно на этот участок, кроме справки из сельского совета о том что участок выдан моему деду в пользование под огород,не каких других документов не было.После бабушка помогла своей дочери оформить этот участок на имя её мужа (бабушкин зать)несколько лет назад бабушка умерла. У деда с бабушкой две дочери т.е моя мама и её сестра.Скажите я или непосредственно моя мать имеют права на этот участок. За ранее спасибо!!!!!!!!!

Уважаемый консультант!
Обращаюсь к Вам со следующим вопросом:
У меня есть в собственности участок непосредственно рядом с поселением. Дома соседей слева и справа уже построены, но все земли сельхозназначения. Устно архитектором мне разрешено строить дом, так как согласно генплану в декабре 2011 года земли (вместе с моей) перейдут в статус "земли поселений". Придется ли переоформлять бумаги на владение этим участком, придется ли снова делать межевание?

Здравствуйте. Я хозяин одной половины дома. Дом по документам числится как квартира. Имею свой участок земли .Второй участок земли хочу купить,но дело в том, что дом на участке принадлежит другому хозяину, как я смогу отгородить п1ыяфыуучасток от его дома.

Здравствуйте! Имею в собственности земельный участок в cнт, категория земли с/хназначения, использование- садоводство,хочу продать участок друзьям, нужно ли информировать гос органы о прадаже,есть ли у них преимуществен. право покупки или закон об обороте земель с/х назначения не относится к садовым участкам. Спасибо.